Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка банка: как читать и использовать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документ составляется работниками ЖКХ и содержит необходимые сведения о квартире или комнате в общежитии и их индивидуальные реквизиты. Финансово-лицевые счета заводятся для каждого многоквартирного дома, поэтому получение выписки из этого документа доступно для граждан и юридических лиц. ФЛС открывается на саму квартиру, вне зависимости от того, в чьей собственности она находится: частной или муниципальной.
Как узнать лицевой счет?
Финансово-лицевой счет присваивается квартире один раз. При смене собственника или нанимателя лицевой счет необходимо переоформить на новое лицо.
Самый простой способ узнать номер финансово-лицевого счета – посмотреть его в квитанции на оплату коммунальных услуг. Если платежного документа не оказалось, то узнать номер можно одним из следующих способов:
- Позвонить или написать запрос в управляющую компанию;
- Посмотреть на портале «Госуслуги»;
- С помощью мобильного банкинга. Данный способ используется теми, кто оплачивает коммунальные платежи с помощью приложения определенного банка.
Как получить выписку из лицевого счета квартиры
Для начала хотелось бы сказать, что для получения этого типа документа нашим гражданам не нужно подготавливать целую кипу документации и справок.
Для выдачи выписки необходимо приложить к заявлению:
- Свой паспорт. Обращаем внимание на то, что необходимо предоставить именно оригинал, а не копию.
- Документы, которые устанавливают ваше право на владение жилой площадью, на которую вы и оформляете выписку.
Теперь давайте разберемся, что же такое правоустанавливающие документы на жилую площадь и что может выступать в качестве них. Итак, пожалуй, наиболее важным, да и самым распространенным документом, которые предоставляют граждане – это договор купли-продажи, зарегистрированный в специально уполномоченных на то органах. Следующим на очереди выступает договор, удостоверяющий, что жилье было передано гражданину в собственность.
Также в качестве право-устанавливающей документации могут выступать все виды договоров, касающиеся передачи жилья в собственность. Например, договор мены, ренты, дарственная или даже договор долевого участия, а также выплаты пая в органах ЖСК.
После принятия заявления от гражданина специалист, который уполномочена принятие выполняет следующие функции:
- Проводит проверку личности гражданина-заявителя.
- Проверку полномочий.
- Проверку всей предоставленной документации на законность и правильность оформления.
- Производит также проверку того пакета бумаг, которые требуются для получения выписки.
- И, последнее, устанавливает цель обращения.
Что такое выписка из финансового лицевого счета
Помимо выписки можно взять копию самого лицевого счета, в котором отражаются не только параметры квартир, но и движение финансовых операций по коммунальному обслуживанию.
Эти бумаги потребуются для:
- Продажи жилья.
- Сделки отчуждения собственности.
- Для регистрации на жилплощади.
- Подтверждения льгот.
- Оформления недвижимости как ветхой или аварийной для ее сноса.
- Судопроизводств по делам о праве собственности.
- Заявлений на перепланировку жилья.
Выписка из лицевого счета актуальна 30 дней после ее получения. Ее лучше оформлять за неделю до предполагаемых действий с квартирой.
Лицевой счёт квартиры: как получить выписку
- Прописка. Если вы хотите прописать в квартире родственника или зарегистрировать постороннего человека.
- Перепланировка. Для улучшений условий проживания, многие люди проводят перепланировку принадлежащей им жилплощади. Такие действия необходимо узаконить, иначе владельца ждёт денежный штраф. Для юридического оформления перепланировки квартиры необходимо собрать кипу разрешительных документов, в числе которых обязательно находятся сведения с лицевого счёта.
- Продажа. Подготавливая квартиру к реализации, продавец собирает всю техническую и финансовую документацию. Если есть задолженности по квартплате, заключить сделку о продаже недвижимости невозможно!
- Приватизация. При подаче документов в Росреестр обязательно нужно подтвердить отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
- Наследование. Вступая в права наследства, человек должен предоставить справку о состоянии лицевого счёта. То же самое относится к договору дарения. В этом случае, документ обязан предоставить даритель, подтверждая отсутствие обременений по квартире.
Важно! Согласно российскому законодательству, выписку с лицевого счёта предоставляется бесплатно! Если документ доставляется по почте, необходимо оплатить стоимость доставки. Бывают случаи, когда уполномоченные органы отказывают заявителю в выдаче документа. В этом случае, заявитель вправе потребовать письменно заверить отказ, с указанием причин.
Срок действия копии лицевого счета квартиры
ФЛС создается только на полностью дееспособную личность, проживающую и владеющую указанной площадью. Для собственников процедура оформления нового счета или внесение изменений в имеющийся происходит при обращении в территориальный орган ФМС. Потребуется предоставление следующей информации:
Копия лицевого счета квартиросъемщика или собственника квартиры может быть нужна в ипотечных сделках и таковых, где требуется получить на заключение согласие попечительского совета (органов опеки). Выдаётся документ на руки только владельцу жилья (если речь идёт о муниципальной недвижимости – на руки официальному квартиросъёмщику). Если же это невозможно, владелец жилья имеет право оформить в нотариальной конторе доверенность на своего представителя.
Срок Действия Копии Лицевого Счета Квартиры
Все вопросы, связанные с возможностью раздела лицевого счета квартиры и самого собственника, отражаются именно в ЖК РФ. Основным документом является ст.№86 ЖК РФ. Она обозначает порядок предоставления жилой недвижимости по специальным договорам социального найма. Копия финансово-лицевого счета и долги за жку Внимание Соответственно, полную стоимость таковых нужно будет оплачивать.
Сокращения при заполнении этого поля не допускаются. Кроме того, должны содержаться данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире. В частности, указывается степень родства, год рождения, дата прибытия/убытия и характер проживания (постоянное или временное);
- указываются данные жилого помещения. 16 Мар 2021 uristlaw 537
Поделитесь записьюПохожие записи Если Новый Дом Надо Ли Платить За Капитальный Ремонт В Казани
- Цена путевки в артек на 2021 год в крыму
- Изменения И Дополнения В Ук Рф В 2021 Году
- Как Продать Квартиру С Отсрочкой Платежа Физическому Лицу
Что такое выписка из финансового лицевого счета
Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется он на недвижимость жилого типа, которая принадлежит гражданину на правах собственности или соцнайма.
ВНИМАНИЕ! Выписка из лицевого счета или домовой книги является подтверждением регистрации гражданина в жилом помещении.
В документе отражена информация и о коммунальных платежах, а также по имеющемуся долгу по ним. Данный документ важен при заключении договора о продаже квартиры, о чем сказано в ст. 558 ГК РФ, часть 1.
Положение устанавливает отчуждение объекта недвижимости, в которой проживают квартиросъемщики и оставляют за собой право на пользование жилплощадью после того, как оно будет продано. Требования в 2021 году к лицу, открывающему лицевой счет:
- дееспособность;
- совершеннолетие;
- регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.
Продав квартиру, лицевой счет обязательно переоформляется на нового владельца. Этим вопросом занимается Управляющая компания.
Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:
- Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
- Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
- Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
- Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
- Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
- Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.
Кроме выписки, каждый прописанный житель квартиры может получить копию финансово-лицевого счета. Он создается для того, чтобы фиксировать все передвижения денежных операций по коммунальным услугам. Счета создаются на юридических и на физических лиц. Выписку из таких документов может получить только собственник квартиры.
Документация требуется в таких случаях:
- при покупке и продаже жилья;
- при оформлении сделок, связанных с отчуждением собственности;
- во время оформления прописки или регистрации человека на данной жилплощади;
- в период приватизации жилья;
- на момент снятия с учета регистрации;
- для подтверждения льготных прав;
- при оформлении жилья, как аварийного и ветхого, с последующим сносом;
- во время судебных исков по поводу установления прав собственника на квартиру или на дом;
- при подаче заявления на перепланировку помещения.
Выписка имеет сроки годности. Например, получая выписку в месяце мае, использовать и предъявлять ее можно только в течение июня.
Когда требуется выписка, как оформить и получить?
В соответствии с теми данными, которые в ней отражаются, получить выписку из лицевого счета придется при совершении любых сделок с недвижимостью.
Выписку в обязательном порядке затребуют риэлтор, потенциальный покупатель. Она также необходима при регистрации квартиры в Росреестре. Выписка удостоверяет отсутствие долгов у гражданина по расчетам с коммунальщиками за квартиру. Либо их наличие, когда покупатель согласен приобрести квартиру вместе с долгом. А также наличие обременений в виде прав третьих лиц на проживание и пользование жилой площадью.
Любой зарегистрированный в квартире гражданин, проживающий в ней, может открыть лицевой счет. Для этого достаточно быть совершеннолетним и дееспособным. В противном случае получить выписку на квартиру смогут законные представители.
Когда право собственности переходит к новому владельцу, то он должен переоформить лицевой счет на себя. Это можно сделать в управляющей компании.
Выписка из финансового лицевого счета заказывается через органы МФЦ и предоставляется ими же. Если по каким-либо причинам обратиться в МФЦ невозможно, надо написать заявление на выдачу выписки в местную администрацию.
Чтобы получить выписку из финансово-лицевого счета, необходимо выполнить действия согласно инструкции:
- Подготовка базовой документации. Независимо от того, где будет происходить подача заявления – в МФЦ, на портале Госуслуг или в городской администрации, понадобится паспорт гражданина РФ, а также бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.
- Подача заявления. Каждый регион и город имеет свои образцы заявления на получение выписки, однако общая информация сохраняется. На бланке необходимо будет указать, какой тип документа необходим, затем необходимо отметить, с какой целью делается запрос. В конце бланка указывается дата, Ф.И.О. и подпись квартиросъемщика.
- Проверка документов. Работник ведомства, где будет происходить подача заявки, должен проверить все данные, а также полноту пакета документов. Это делается сразу же при обращении в соответствующее окно. Сотрудник выдаст справку о том, когда будет готова выписка.
- Законом установлены нормы, что выписка должна быть выдана в течение 3 рабочих дней при очном обращении. Если заявка подается онлайн, а документ будет электронным, то сроки увеличиваются до 5 рабочих дней.
Сотрудник, занимающийся выдачей выписки, в обязательном порядке должен проверить личность заявителя. Он также уполномочен проверить право собственности на жилье, так как документ может выдаваться только собственникам квартир. Во время принятия заявления оно регистрируется, получает номер. Если в отделении нет загруженности, то получить справку можно в тот же день, когда было подано заявление.
Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:
- Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
- Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
- Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
- Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
- Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
- Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.
Срок получения и действия выписки
Выписка с лицевого счета предоставляется клиенту банка в максимально быстрые сроки. Если это возможно, она выдается владельцу сразу после предъявления паспорта.
Максимальный срок предоставления документов составляется 180 дней. Это время, в течение которого производится запрос и его обработка в архиве банка.
Полгода на заказ выписки — это не прихоть финансовой организации. Со временем большинство банков и других компаний переходят на безбумажный документооборот, и все данные, собранные ранее в традиционном формате, заносятся в новую базу организации. Это занимает время и требует значительных ресурсов.
В процессе обработки информации часть данных со сроком хранения 3 года и более теряет свою актуальность и утилизируется, остальное передается на хранение в архив. Если справка не была внесена в новую базу, ее розыск может занять несколько месяцев.
Также от 1 до 3-х недель занимает печать копии со всеми подписями и печатями, ее пересылка в офис по месту требования.
Лицевой счет на квартиру
Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.
По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.). Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.
В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление.
Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.
Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.